盛唐新园建设项目地块土壤污染状况调查报告

1、项目概况

盛唐新园建设项目地块位于**省**市**县**大道与景翼街交叉口西南角，地块**空地、售楼部、****维修店，南至立诚街，****加油站，北至景翼街。调查地块总面积为33699.96㎡（合50.55亩），包括3个地块，其中地块一面积为12403.12㎡，地块二面积为8245.54㎡，地块三面积为13051.3㎡，中心经纬度坐标为E：109.04872°，N：34.81787°。调查地块原地类为商业服务业用地（09）-商业用地（0901），规划用途为居住用地（07）-城镇住宅用地（0701）。

2011年以前，调查地块为**市**县庄里镇西关村农用地，2011******局将调查地块征收，转为商业用地，并****工业园****公司；2021年，地块一变更为城镇住宅用地，用于盛唐新园一期项目建设；根据《**省企业投资项目备案确认书》（项目代码：****），计划于调查地块二、三内建设盛唐新园二期项目，拟将商业用地变更为城镇住宅用地；截至2026年8月现场踏勘，相关用地手续正在办理中。

依据《中华人民**国生态环境法典》第四百五十四条“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查应当在省、自治区、直辖市确定的时限前完成”，调查地块由商业用地（0901）变更为城镇住宅用地（0701），根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），城镇住宅用地（0701）属于居住用地（07），因此，本地块需要开展土壤污染状况调查工作。

2、调查结果

第一阶段土壤污染状况调查结果显示：

1）地块内及周边相邻地块历史和现状均未开展过工业活动，也不涉及工矿用途、规模化养殖；

2）地块内及周边相邻地块历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；

3）地块内及周边相邻地块未发生过环境污染事件和环境违法事件；

4）地块内及周边相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象；

第一阶段的土壤污染状况调查表明，调查地块、相邻地块、周围区域对调查地块污染的风险较小，调查地块的土壤和地下水受到污染的可能性小，环境状况可以接受，可以按照相关规划作为城镇住宅用地进行开发利用，地块无需开展第二阶段调查。