关于凤翔区中心城区（城关镇片区）城镇开发边界内6个单元国土空间详细规划的公示

一、规划范围

本次规划范围****中心**（**镇片区）城镇开发边界内，北至凤柳大道，南至西府大道，西至西**村，**六营村。规划范围总面积为23.99平方公里，其中城镇开发边界规模约13.15平方公里（动态维护后数据）。规划范围内包含6个管理单元，分别为610********0045、610********0046、610********0048、610********0050、610********0051和610********0052。

二、目标定位

按照**区国****中心**“秦雍文化远扬的历史名城；生态环境良好、文旅融合、产城一体、宜居宜业、和谐**、充满活力的居游共享山水生态城市”的战略定位，****中心****镇片区发展现状，****中心**“东拓西进、北移南优、中联通”的空间发展策略，结合各单元特色，610********0045单元打造****科创产业生活新区和雍城遗址保护活化利用区。610********0046单元打造****高品质居住生活区。610********0048单元打造**老**重要城乡综合服务板块、**生态休闲体验区。610********0050单元打造****宜居服务核心支撑板块，历史人文赋能****示范区，文脉延续与城景格局彰显的特色形象展示窗口。610********0051单元打造“****商贸物流为主导产业的城市单元”，主要承载仓储物流、商贸和居住等主要功能。610********0052单元依托六营村非遗文化传承和特色旅游产业，融入大**景区，打造**区农文旅商产业融合示范片区。

三、规划依据及内容

依据《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）开展详细规划编制工作。按照《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2024）相关要求，落实规划传导，优化细化空间布局、蓝绿空间、综合交通、公共服务设施、市政公用设施、综合防灾、地下空间、竖向规划、城市设计，并提出规划实施的时序引导。

四、用地布局

规划居住用地面积549.00公顷，公共管理与公共服务用地面积139.18公顷，商业服务业用地面积167.70公顷，工矿用地面积52.88公顷，仓储用地面积28.72公顷，交通运输用地面积227.60公顷，公用设施用地面积10.26公顷，绿地与开敞空间用地面积137.87公顷，特殊用地面积3.66公顷，留白用地面积7.26公顷。

其中610********0045单元规划居住用地77.28公顷，公共管理与公共服务用地17.90公顷，商业服务业设施用地52.52公顷，工业用地42.03公顷，仓储物流用地16.39公顷，交通运输用地72.21公顷，公用设施用地3.41公顷，绿地与开敞空间用地43.36公顷，留白用地7.26公顷。

610********0046单元规划居住用地106.54公顷，公共管理与公共服务用地27.12公顷，商业服务业设施用地25.56公顷，工矿用地2.62公顷，仓储物流用地4.33公顷，交通运输用地41.04公顷，公用设施用地2.37公顷，绿地与开敞空间用地18.36公顷。

610********0048单元规划居住用地102.99公顷，公共管理与公共服务用地9.64公顷，商业服务业设施用地7.91公顷，工矿用地8.23公顷，交通运输用地24.75公顷，公用设施用地1.25公顷，绿地与开敞空间用地12.08公顷。

610********0050单元规划居住用地204.83公顷，公共管理与公共服务用地67.26公顷，商业服务业设施用地48.94公顷，仓储物流用地0.53公顷，交通运输用地69.21公顷，公用设施用地2.94公顷，绿地与开敞空间用地41.35公顷，特殊用地3.56公顷。

610********0051单元规划居住用地40.61公顷，公共管理与公共服务用地2.40公顷，商业服务业设施用地10.84公顷，仓储物流用地6.53公顷，交通运输用地8.64公顷，公用设施用地0.29公顷，绿地与开敞空间用地7.90公顷，特殊用地0.10公顷。

610********0052单元规划居住用地16.75公顷，公共管理与公共服务用地14.86公顷，商业服务业设施用地21.93公顷，仓储物流用地0.84公顷，交通运输用地11.75公顷，绿地与开敞空间用地14.82公顷，陆地水域0.01公顷。

五、道路系统结构

对外交通：规划“两横一纵”的对外交通，****联通北部G344及南边西府大道，形成**区内外联系主要通道。

内部交通：规划形成“主干路－次干路－支路”的道路系统。整体形成“四横四纵”的城市道路骨架网络。“四横”从北向南依次是凤鸣路、东西大街、雍城大道、西府大道；“四纵”自西向东分别是秦宣路、秦公路、秦凤路、秦惠路。

610********0045单元：规划构建“两横、三纵、三站”的干线路网体系。“两横”：雍城大道、西府大道；“三纵”：秦宣路、秦公路、雍兴路；“三站”：**区公路客运枢纽站、金秋物流货运场站和胜利物流货运场站。

610********0046单元：规划形成“一心三轴”的骨架路网。“一心”指西凤大道两侧商业区的商业服务核心；“三轴”指西凤大道、秦公路、雍兴路。

610********0048单元：规划形成“两横三纵”的骨架路网。“两横”指凤鸣路、**路；“三纵”指长青路、凤范路、秦凤路。

610********0050单元：规划形成“四横五纵”的骨架路网。“四横”指西府大道、雍城大道、东西大街、凤鸣路；“五纵”指秦凤路、雍城大道北段、秦景北路、南北大街、**路。

610********0051单元：规划构建“一纵、一横、一站”的干线路网体系。“一纵”指国道244；“一横”指纸坊街；“一站”指东部规划物流货运场站。

610********0052单元：规划道路系统由主干路和支路组成，主干路为国道244和西府大道。

自该公示开始之日起30天内，相关利害关系人及广大群众对公示内容有异议或意见，可于公示期内通过电话、电子邮件或提交书面材料的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期：2026年10月28日至2026年11月26日

联系电话：****795

电子邮箱：fxghdj＠163．com

联 系 人：秦媛媛 刘苗苗

通讯地址：**区**镇雍兴路8号****规划局**分局

附件：1．****中心****镇片区6单元国土空间详细规划－单元划分图；

2．**市**区610********0045单元详细规划（公示稿）；

3．**市**区610********0046单元详细规划（公示稿）；

4．**市**区610********0048单元详细规划（公示稿）；

5．**市**区610********0050单元详细规划（公示稿）；

6．**市**区610********0051单元详细规划（公示稿）；

7．**市**区610********0052单元详细规划（公示稿）。