陕西杨凌综合物流园冷库维修保养服务项目方案征集公告

为保障杨凌综合物流园冷库安全、稳定、高效运行，降低设备故障率、保障仓储货物存储温区达标，现对综合物流园冷库维修保养服务项目公开征集服务实施方案，欢迎具备相应资质、技术实力与服务经验的专业单位踊跃应征，提交服务方案。

一、项目基本情况

1.项目名称：杨凌综合物流园冷库维修保养服务项目

2.项目地点：****示范区杨凌综合物流园内

3.项目概况

本园区有11套制冷系统，涵盖高温保鲜库、低温冷冻库和速冻库，库区面积约25000平方米，主要用于生鲜、冷链货物常态化仓储周转。

4.服务时间：1年

5.服务性质：常态化巡检保养+预防性维护+故障应急抢修+隐患排查整改+技术咨询保障

二、服务范围及主要内容

本次征集方案需覆盖冷库全系统、全设备、全流程维保维修服务，具体包含以下内容：

1.制冷主机系统维保：包含制冷系统的日常巡检、清洁、调试、紧固、检测；定期更换冷冻油、滤芯、密封件，排查冷媒泄漏、系统压力异常、机组异响、高温过载等故障，保障机组工况稳定。

2.换热系统维保：涵盖蒸发冷凝器、吊顶式冷风机定期冲洗除尘、翅片清洁、风机检修、轴承保养、电机检测、振动机位加固；检查融霜系统和化霜排水系统，解决常见的换热不良和结霜问题。

3.冷媒管路系统维保：对全系统高低压铜管、保温层、接头、焊缝、扩口喇叭口、充注阀、顶针密封位进行全面检漏；对老化保温、破损管路、渗漏点位维修整改，按需补充制冷剂。

4.电气及自控系统维保：冷库配电柜、控制柜及柜内元器件定期检测保养，排查线路老化、虚接、过热、失灵等安全隐患，保障电气系统安全稳定运行。

5.库体及配套设施维保：冷库保温库板、密封胶条、平移/电动库门、防撞装置、风幕机、地坪防冻系统、排水管道的日常检查、维修、更换及密封修复，解决库体跑冷、结露、漏风等问题。

6.应急抢修服务：接到设备故障、库温异常、停机报警报修后，承诺限时到场抢修，快速处理机组停机、漏氟、不制冷、电路故障、设备过载保护、库温失控等突发故障，****园区冷链运营损失。

7.台账及技术服务：建立设备维保台账、巡检记录、隐患整改记录、设备运行分析报告；提供日常技术指导、操作人员培训、年度设备工况评估、节能优化建议等增值服务。

三、应征单位资格要求

1.依法注册、具有独立法人资格，具备独立承担民事责任能力，拥有固定办公及售后服务场地的单位。

2.具备冷库制冷设备维修、安装、维保相关技术能力，拥有专业制冷技工、电工等持证作业人员团队。

3.近3年内具备物流园/大型冷链冷库维保或制冷工程相关服务业绩，无重大质量事故、安全事故、失信记录。

4.具备完善的售后服务体系、应急响应机制，能够提供24小时应急抢修服务。

5.熟悉国家冷链政策及规范标准。

6.本项目不接受联合体应征、不接受挂靠单位应征。

四、服务方案编制要求

应征单位提交的方案须内容完整、针对性强、贴合本物流园冷库运营实际，至少包含以下内容：

1.企业简介、资质证书、团队配置、设备工具配置、服务优势；

2.同类冷库维保服务业绩证明材料；

3.整体服务思路、服务目标、服务总体实施方案；

4.各系统常态化月度/季度/年度巡检保养细则；

5.常见故障排查流程、冷媒检漏防漏专项方案、节能优化措施；

6.应急响应机制、故障抢修流程、限时服务承诺；

7.安全文明作业、质量保障、售后质保、人员管理制度；

8.服务报价明细（人工、耗材、常规维保、应急维修计费方式）；

9.年度维保台账、报告、技术培训、增值服务内容。

五、现场勘查时间：

2026年11月2日 -2026年11月6日

六、方案递交要求

1.递交材料：服务方案（正本1份加盖公章）+电子版PDF文件；

2.递交方式：纸质版方案现场递交或邮寄递交（逾期不予接收），电子版文件发邮箱。

3.截止时间：2026年11月20日；

4.递交地址：**省**市**区**街道高干渠路东段3****园区****中心805室

5.邮箱：****@163.com

6.联系人及电话：胡工 186****3578

七、其他说明

1. 本次公开征集为无偿活动，本次征集方案等费用由应征方自理，所有征集的方案将无偿提供给征集方使用，产权归征集方所有 ，我方对应征单位提交的方案资料拥有评审、比对、参考使用权，对涉密资料严格保密。如遇纠纷，责任由应征人自负。提交材料不予退回。

2.递交方案须真实有效，严禁弄虚作假，否则将取消资格并列入黑名单。

3. 本次征集方案是为后期招标、采购提供参考，方案征集结束后，将对征集的方案进行评选、论证，可择优选用，可修改使用，也可把多个方案整合使用。

4.未尽事宜可电话咨询沟通，我单位有权对本次征集活动内容进行解释。

****

2026年10月22日