府谷县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造招标公告

1.招标条件

本招标项目**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造 已由****科技局以府发科发〔2026〕131号批准建设，招标人（项目业主）为****，建设资金来源为争取上级资金、县财政配套及业主自筹解决，项目出资比例为财政资金93.253%，业主自筹6.747%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出投标申请。

2.项目概况

2.1建设地点：**县**镇老**。

2.2工程规模：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造，建设地址位于**县**镇老**，改造老旧小区23处，涉及户数约860户。主要改造内容包括拆除工程、楼梯外立面保温及真石漆改造、楼梯间改造、屋面改造等。

2.3项目投资总额：****9114.37元；（其中本次招标工程估算****9114.37元，其中N1 标段****843.98元；N2 标段****843.99元；N3 标段****598.28元；N4标段****787.36元；N5 标段****190.14元；N6标段****977.59元；N7 标段****614.85元；N8 标段****024.44元；N9 标段****233.74元）。

2.4计划工期：各标段均为120日历天；

2.5标段划分：标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N1标段；标段编号****；标段类型：施工；

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N2标段；标段编号E****003536d048****1002；标段类型：施工；

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N3标段；标段编号E****003536d048****1003；标段类型：施工；

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N4标段；标段编号E****003536d048****1004；标段类型：施工；

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N5标段；标段编号E****003536d048****1005；标段类型：施工；

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N6标段；标段编号E****003536d048****1006；标段类型：施工；

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N7标段；标段编号E****003536d048****1007；标段类型：施工；

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N8标段；标段编号E****003536d048****1008；标段类型：施工；

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N9标段；标段编号E****003536d048****1009；标段类型：施工；

2.6招标范围：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造，建设地址位于**县**镇老**，改造老旧小区23处，涉及户数约860户。主要改造内容包括拆除工程、楼梯外立面保温及真石漆改造、楼梯间改造、屋面改造等，本项目共划分为9个标段。

其中，N1标段为府中和园1#楼，楼栋数1栋，户数120户，建筑面积13496.4m2。N2标段为府中和园2#楼，楼栋数1栋，户数120户，建筑面积13496.4 m2；N3标段为锦苑小区，楼栋数2栋，户数103户，建筑面积15553.72m2；N4标段为万和小区，楼栋数5栋，户数129户，建筑面积16162.58m2；N5****焦化厂2号楼、焦化厂家属房9#楼、焦化厂家属房4号楼，楼栋数3栋，户数79户，建筑面积9901.34m2；N6****教育局家属房、吴里云集资楼、岳乃任家属院，楼栋数3栋，户数72户，建筑面积10865.7m2；N7标段为海则庙家属房、柴**集资楼、运管站家属房、**老区办家属房，楼栋数4栋，户数85户，建筑面积12233.96m2；N8******局家属房、****砂厂、刘星星集资楼、木材公司家属房，楼栋数5栋，户数88户，建筑面积10747.92m2；N9标段为**县农具厂家属楼前排、建行机关大院住宅楼、众明家属房、高石崖信用社家属楼、王**集资楼、姬二顺集资楼，楼栋数7栋，户数64户，建筑面积9993.21m2。

2.7其他：本项目受理异议的联系人及联系电话：

招标人：朱工：0912-****593；

招标代理机构：苏工：138****3611。

投诉受理行政监督部门为：****科技局，投诉电话：0912-****668。

3.申请人资格要求

3.1标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N1标段：本次招标要求投标人须具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（**B证），且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N2标段：本次招标要求投标人须具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（**B证），且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N3标段：本次招标要求投标人须具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（**B证），且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N4标段：本次招标要求投标人须具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（**B证），且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N5标段：本次招标要求投标人须具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（**B证），且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N6标段：本次招标要求投标人须具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（**B证），且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N7标段：本次招标要求投标人须具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（**B证），且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N8标段：本次招标要求投标人须具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（**B证），且未担任其他在建工程的项目负责人。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N9标段：本次招标要求投标人须具备【建筑工程施工总承包三级】及其以上资质的独立企业法人，具备合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，拟派往本工程的项目负责人需为投标人本单位人员，并具备【建筑工程专业二级】及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（**B证），且未担任其他在建工程的项目负责人。

3.2标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N1标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立企业法人资格，且均须满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N2标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立企业法人资格，且均须满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N3标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立企业法人资格，且均须满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N4标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立企业法人资格，且均须满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N5标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立企业法人资格，且均须满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N6标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立企业法人资格，且均须满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N7标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立企业法人资格，且均须满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N8标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立企业法人资格，且均须满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

标段名称：**县2026年老旧小区改造项目-房屋建筑改造N9标段；本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人负责联合体投标事宜；（2）联合体各方必须签订联合体协议书，联合体协议书应明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标均无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动。（4）联合体各方均应具有独立企业法人资格，且均须满足本次招标资格要求条件，项目负责人必须为联合体牵头单位注册建造师。

3.3财务要求：财务状况良好，****事务所或审计机构出具的企业赋码后的2025年财务审计报告（财务审计报告须有注册****公司盖章，且通过注册会计师行业统一监管平台（http://acc.****.cn）报备并取得**统一验证码，提供注册会计师行业统一监管平台报备网页查询截图；财务须状况良好。不足一年的提供成立以来的财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金****银行出具的资信证明；）

3.4信誉要求：①投标人、法定代表人、拟派往本项目的项目负责人在中国裁判文书网近三年内没有行贿犯罪行为，提供网页截图（本项要求截图时间段为招标文件发出至递交投标文件截止时间内，截图需显示时间及网站名称）；

②投标人、法定代表人、拟派往本项目的项目负责人在“信用中国”网站中**范围内未被列入失信被执行人名单，投标人提供完整的企业信用信息报告，法定代表人及项目负责人提供网页截图，并加盖企业原色印章。（未被列入失信被执行人名单截图以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）中**范围内查询为准，本项要求截图及报告生成时间段为招标文件发出至递交投标文件截止时间内，截图需显示时间及网站名称）。

③投标人、投标人委派代表需在“信用中国（****）”网站进行注册、登录，自主上报信用承诺书，投标人信用承诺、投标信用承诺书及投标人委派代表信用承诺的承诺事由为参与项目的项目名称及标段，承诺时上传相应的附件，否则为无效承诺。提供承诺书及承诺公示后截图（截图需包含附件内容）。

④外省进陕企业提供****建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。（本项要求截图及报告生成时间段为招标文件发出至递交投标文件截止时间内，截图需显示时间及网站名称）。

以上截图内容均需清晰可辨。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.6本次招标一个投标企业只能参与招标人同期公告项目一个标段的投标，按项目标段顺序开标，该投标人参与的第一个项目标段正常评审，参与的后续项目标段均按无效标处理。

3.7本项目专门面向中小企业招标。

3.8本项目施工组织设计采用暗标评审。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

5.招标文件的获取

5.1请于2026年10月30日18时00分至2026年11月07日00时00分从《**市公共**智慧交易平台》（http://111.****.141:8888/ylggzy/gdebs-login-web/login_index）下载招标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月23日09时30分，地点为通过《**市公共**智慧交易平台》系统上传递交投标文件。

6.2投标文件递交方式：网上递交。

6.3不见面开标：（1）投标人应在投标截止时间前通过**公共**交易平台（**省﹒**市****交易中心（http://yl.****.cn）在线递交投标文件并完成在线签到（**市公共**智慧交易平台）；（2）电子投标文件解密时间为发出解密指令后30分钟内完成；（3）开标地点：招标人在**市公共**智慧交易平台不见面开标大厅（网址：http://111.****.141:8888/ylggzy/gdebs-login-web/login?sysCode=open）上进行公开开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。

6.4逾期上传的电子投标文件，公共**交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《**省公共**交易平台》《**采购与招标网》《****政府网》等媒介上发布。

8.其他

8.1 招投标人须在**市公共**智慧交易平台（http://111.****.141:8888/ylggzy/gdebs-login-web/login_index）登记企业信息，然后登录**市公共**智慧交易平台（http://111.****.141:8888/ylggzy/gdebs-login-web/login_index）下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

8.2 电子标（招标文件后缀名.YLZ）：必须使用最新版本的电子投标工具制作电子版的投标文件；

8.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为YLT 格式）。

8.4 开标的时候****公司 CA 锁）。

8.5 投标人需在规定时间内完成相关投标前期事项的办理，因投标人原因未能按时完成相关工作办理导致无法投标，投标人自行负责。

8.6 该项目采取“不见面”开标方式，投标单位无须到达开标现场，具体要求详见招标文件规定。

9.联系方式

招标人：****

地址：**省**市**金世纪大楼东辅楼B座

联系人：朱工

电话：0912-****593

****公司：****

地址：**省**市**县**大楼3楼

邮编：719499

联系人：苏工

电话：138****3611

开户银行：****公司****池北路支行

账号：114********280104