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房地产开发建筑设计竞争性磋商函
招标详情
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房地产开发建筑设计竞争性磋商函
致：各设计单位：
现就【**水岸绿洲住宅二期项目】建筑设计服务进行竞争性磋商，诚邀符合条件单位参与。
一、项目概况
1. 用地面积：35.92亩
2. 容积率：1.6
3. 产品类型：7层电梯洋房，1梯4户；户型：中户55㎡、边户65㎡
4. 设计思路：抬板式大底盘方案，抬板平台为小区主地坪，板上布置住宅、绿化、活动场地；板下设置车库、设备及配套用房，实现人车分流。需重点考虑**湿陷性黄土地基、抬板结构、防水排水、抗震及消防专项设计。
5. 设计范围：总体规划、建筑方案、初步设计、施工图设计、报审配合、技术交底、变更及施工全过程设计服务。
二、供应商资格要求
1. 独立法人，具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；
2. 项目负责人为一级注册建筑师，具有同类住宅项目业绩；
3. 近三年有洋房住宅设计业绩，无失信记录。
三、磋商文件获取
时间：2026年10月22日—2026年11月10日
获取方式：线上领取/现场领取
四、响应文件递交
递交截止时间：2026年_11_月10日 :
递交地点：_____线上QQ邮箱_：****@qq.com______，逾期不予接收。
五、磋商安排
磋商时间：年11月12日 :
磋商地点：****办公室
磋商方式：多轮方案优化、二次报价，综合评分。
六、报价要求
报价为包干总价，包含方案、施工图、专项设计、差旅费、报审配合、修改服务等全部费用。
七、评审办法
综合评分法：设计方案、团队业绩、报价、后期服务保障四项综合评审。
八、商务要点
1. 设计周期：按采购人要求执行；
2. 付款节点：按方案批复、施工图交付、竣工配合分阶段支付；
3. 成果知识产权归采购人所有，设计单位做好保密。
九、其他
1. 采购人可对需求进行澄清调整，统一告知所有参与单位；
2. 答疑联系人：李文涛 电话：133****3477
采购人（盖章）：
日期：__2026__年_10_月26日
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