西安市自然资源和规划局莲湖分局关于博文苑二期项目规划现状的公示

博文苑二期项目位于**市**区**东路43号，该项****集团****公司建设，共有商住楼1幢及地下建筑1处。依据**市**区加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产“登记难”工作专班通知要求，现开展规划现状核实，将该项目规划现状公示如下：

经实地调查，该项目现状建筑共有商住楼1幢及地下建筑1处，总建筑面积41060.27平方米，其中地上建筑面积38668.32平方米，地下建筑面积2391.95平方米。具体情况如下：

（一）建筑规模

****测绘院《建设工程规划竣工测量成果报告》，博文苑二期项目总建筑面积41060.27平方米，其中地上建筑面积38668.32平方米（配套公建43.70平方米，商业建筑面积6768.64平方米，住宅建筑面积31855.98平方米），地下建筑面积2391.95平方米（含设备用房建筑面积745.17平方米，人防建筑面积1402.58平方米，其他建筑面积244.20平方米）。

（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

1、博文苑C座安置楼，地上27层（1-4层部分为商业，1层局部为配套设施、1-4层局部为住宅核心筒，5-27层均为住宅），地下1层，总建筑面积为38688.32平方米，其中地上建筑面积38668.32平方米（含商业建筑面积6768.64平方米，住宅建筑面积31855.98平方米，配套用房面积43.7平方米[物业用房21.85平方米，消防消控室21.85平方米]）；

2、地下建筑，地下1层，总建筑面积2391.95，其中地下建筑面积2391.95平方米（含设备用房建筑面积745.17平方米，人防建筑面积1402.58平方米，其他建筑面积244.20平方米）。

（三）项目公建配套信息

该项目应配套公建配套如下：商业服务（便民店）建筑面积52.20平方米，治安联防站建筑面积18平方米，****社区用房）建筑面积30平方米，垃圾收集点1处，居民存车处建筑面积478.50平方米；

已建成的公建配套如下：物业用房建筑面积21.85平方米，消防消控室建筑面积21.85平方米，垃圾收集点2处。

（四）车位信息：该项目应配建规划车位数400个，现状车位数0个；应配建非机动车位数975个，现状车位数0个。

（五）人防信息：该项目应建人防建筑面积以人防部门意见为准，实际配建人防建筑面积1402.58平方米。

（六）其他情况

1、涉及未批先建，建筑面积41060.27平方米；

2、项目地上、地下建筑物东南角超出用地红线；

3、缺建机动车位400个，面积为14000平方米；

4、缺建非机动车位975个，面积为1462.5平方米；

5、缺建公共服务设施如下：商业服务（便民店）建筑面积52.20平方米，治安联防站建筑面积18平方米，****社区用房）建筑面积30平方米，垃圾收集点1处，居民存车处建筑面积478.50平方米；

6、建筑退用地红线不满足规范要求。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向****反映。

公示时间：2026年10月22日至2026年10月28日

联系电话：029-****2089

地址：**省**市**区团结东路243号 邮编：710082

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2026年10月22日

附件：博文苑二期项目现状公示图.pdf