《**区周原镇国土空间规划(2021—2035年)》已于2026年4月21****政府(宝政函〔2026〕18号)批准,现予以公布。
为更好地指导全镇各类开发保护建设活动、实施国土空间用途管制,根据《中共中央、国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》(中发〔2019〕18号)、《****省委、****政府关于加快建立并监督实施**省国土空间规划体系的实施意见》(陕发〔2020〕17号)、《**省国土空间总体规划(2021-2035年)》、《**市国土空间总体规划(2021-2035年)》和《**区国土空间总体规划(2021-2035年)》等总体要求,****政府结合发展实际,编制了《**区周原镇国土空间规划(2021-2035年)》(以下简称《规划》)。《规划》是对国土空间保护、开发、利用、修复作出的总体部署和统筹安排,是编制详细规划的依据、相关专项规划的基础。
一、规划期限与范围。
《规划》期限为2021至2035年。规划范围为周原镇行政辖区内全部国土空间,包含镇域和镇区两个层次。其中,镇域国土总面积48.23平方公里,包括15个村;镇区规划范围236.01公顷。规划建设用地范围为:南起渭北环线、北至冯家山总干渠、西至亚子村、东到国道244。
二、战略定位和规划目标
依托周原镇优良的生态、深厚的文化基底、现代化发展的农业基础、创**发展的工业产业,规划以玻璃产业为基础,延伸工业链条。发展农产品加工,提升农产品附加值。开发乡村游与工业游,推动农旅、工旅融合。借助科技提升各产业效率,出台政策吸引人才,优化营商环境,促进三产深度融合。将周原镇打造成为:工业强镇+农业强镇+文旅名镇。工商贸、物流、旅游为主导的综合服务型城镇。
2025年,全域国土空间开发保护格局基本形成,生态、农业、城镇空间格局逐步优化。全域旅游模式基本形成,全面塑造“四季游塬上,纷至踏香来,**塬上,周原花海”的旅游形象。农业空间布局基本形成,形成特色农业品牌,乡村**稳步推进。以园区为支撑,建立标准化生产的现代农业体系,有效助推全镇种植业规模化、标准化、产业化发展。
2035年,形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山**秀,安全和谐、开放高效、魅力品质的国土空间格局,建成农业强、生态美、产业强的文旅融合特色小镇。全镇国土空间格局全面优化,生产、生活、生态空间结构进一步优化,空间管控及空间治理成效显著,形**全和谐、富有竞争力和可持续发展的国土空间格局。
三、国土空间格局
筑牢国土空间底线。坚持耕地和永久基本农田应保尽保、应划尽划和“数量、质量、生态”三位一体的保护格局,全镇划定耕地和永久基本农田保护红线3168.03公顷和2914.75公顷,划定城镇开发边界257.02公顷。
确立国土空间总体格局。尊重周原镇的自然地理格局,加快绿色循环发展,充分协调生态、农业、城镇空间布局,构建“一核两轴三区”的国土空间总体格局。
“一核”在镇区建设服务镇域农产品物流集散、电子商务、****商贸****中心。
“两轴”是沿渭北环线形成周原镇重要的村镇发展空间主轴线;G244形成村镇发展空间次轴线,****服务中心与各片区的经济发展联系,实现产业发展的互联互通,带动本镇经济平稳健康发展。
“三区”是优质粮油种植区:主要是以传统农业种植为主,通过土地流转,实现规模种植,打造渭北塬区立体农业典范,创建绿色、生态、高效的农业品牌。****示范区:以绿丰源、华臻、******社等龙头企业为主体,创建****园区,重点发展设施蔬菜、水果等。特色产业发展区:****园区已****工业园示范园,形成了以玻璃制品、钛、纺织轻工、食品加工等为主导的工业体系。
四、历史文化保护
依据上位规划,周原镇无已公布国家级、省级文物保护单位和历史建筑,未划定历史文化保护线;周原镇现有高祖庙、**寺、极乐寺、弥陀院等古寺庙,但未划定历史文化保护线;对于镇域未划定保护范围的历史文化遗存,执行临时保护范围,古建筑保护范围界线从文物本体边界外扩10米。
在临时保护范围内,禁止任何单位和个人进行破坏历史建筑的活动,如拆除、改建、扩建等;禁止擅自进行可能影响历史建筑安全的挖掘、钻探等工程作业;相关部门加强对临时保护范围内的监管力度,定期进行巡查,及时发现和制止违法行为。
五、空间要素支撑
构建“外畅内联”的交通运输**道,实现全域内部和外部主要交通的顺畅的衔接,增加地区道路网密度,优化提升道路等级,加强区域内联系,使区域内重要节点形成对外顺畅的交通系统。
结合区域现状路网格局、交通运输需求分析、产业发展规划、城镇布局规划等因素,规划****北过境高速、**至**高速公路、**大道(**至**区)、S104;对石连路和G244进行改造拓宽,按照一级公路的建设标准,路基宽度为25.5米,形成全镇交通骨架路网为“三横五纵一环”。“三横”:**北过境高速/**至**高速公路、渭北环线(S312)和S104;“五纵”:银昆高速、G244、石连路、虢亚路、**大道(**至**区);“一环”:镇区内部交通环线。
统筹配置基本公共服务设施,合理布局区域性、功能性重大公共服务设施,按照“镇级-****中心”,构建多元化、多层级、全覆盖的公共服务体系。
高品质提升给水、排水、电力、电信、燃气、环卫等市政基础设施配套水平,补齐设施配套短板,构建科学高效、布局合理的市政基础设施网络。
加强综合防灾减灾安全保障。提升洪涝、地质灾害、公共卫生防疫等自然灾害抵御能力和重大突发公共事件处置能力,提高国土空间安全韧性。
六、优化自然**配置
针对林地、水**、耕地、建设用地等,分别提出具体的保护要求和措施,优化**配置,实现可持续高效利用。统筹安排土地综合整治,山水林田湖草一体化保护修复、生态廊道修复和矿山修复治理,改善生产生活条件和生态环境,提高国土空间开发效率。
七、建设高品质镇区
城镇性质:****工业园区为主的工贸型城镇,重点发展玻璃制品、钛、农副产品加工、纺织等绿色工业。
发展方向:通过对镇区周边条件的分析,协调三条控制线,确定镇区空间发展方向为:西拓东优,北控南协。
向西积极拓展:****园区,发展城**业组团,完善基础实施布局,提升园区竞争力。
向东优化提升:**主要以居住功能为主,重点优化功能布局及公共服务设施建设,提升居民生活的舒适度。
向北控制发展:镇区北部靠近冯家山总干渠,限制了**向北发展。
向南协同发展:向南主动融入区域发展格局,强化与周边城镇在产业协作、交通互联、公共服务共享等方面的协同,依托交通干道实现人流、物流、信息流的高效流通。
八、规划实施保障
加强组织协调。建立健全党委领导、政府负责、部门协同、公众参与、上下联动的协调机制,明确责任分工,统筹指导和协调规划实施。将主要指标、重大任务、重大改革等要求逐项分解。建立协同推进工作机制,研究谋划重大政策,协调解决重大问题,保障规划各项工作得到落实。
健全配套政策。建立以用途管制为主要手段的国土空间保护开发制度,推动全镇自然**统一确权登记,完善确权登记数据信息管理。实行最严格的耕地保护制度,落实耕地保护目标责任制,建立“田长制”。完善盘活农村存量建设用地政策,探索农村集体经营性建设用地入市制度。
建立规划评估调整机制。落实“一年一体检、五年一评估”的规划评估机制,对规划的实施情况开展常态化的监测和评估。定期评估规划主要目标、空间布局、重大工程及项目等执行情况,以及各行政村对本规划的落实情况。因全镇发展战略和发展布局做出重大调整、国家、省、市级重大项目落实等,确需修改规划的情况,依法依规进行审议批准。