和德公寓项目（设备用房布局及商业分隔局部调整）建设工程设计方案变更公示

和德公寓项目位于**区文化南路东，****，建设单位****。结合项目实际使用需求，优化调整项目设备用房、商业内部墙体分隔，景观台阶增加结构柱，具体变更内容如下：

一、地下室外轮廓保持不变。地下一层换热站由塔楼正下方调整至西侧汽车坡道处，设备用房面积增加183.85平方米，机动车库面积相应减少183.85平方米；地下机动车位减少4个，地面新增机动车位4个。地下二、三层微调人防风井、强弱电间及设备用房分隔墙体。一层微调商业内部墙体分隔，建筑面积增加4.03平方米；局部商业调整为接线间及弱电机房。二层局部商业调整为接线间及报警阀间，排烟机房调整至北侧外墙处，微调商业内部分隔墙体，室外景观台阶增设结构柱，本层建筑面积增加31.18平方米。屋顶风机房位置微调，建筑面积减少1.65平方米。总图地上停车位增加4个，绿地面积减少20.80平方米，北侧车库入口缩短、定位坐标相应调整。综上所述：项目总建筑面积由39514.15平方米变更为39547.71平方米（增加33.56平方米）；其中地上建筑面积由26654.12平方米变更为26687.68平方米（增加33.56平方米）；地下总建筑面积保持不变，汽车库面积由10492.13平方米变更为10308.28平方米（减少183.85平方米），设备用房建筑面积由2367.90平方米变更为2551.75平方米（增加183.85平方米）；基底面积由1556.90平方米变更为1560.93平方米（增加4.03平方米），建筑密度由23.72%变更为23.78%；计容建筑面积由26654.12平方米变更为26687.68平方米（增加33.56平方米），容积率由4.06变更为4.07；绿地面积由2002.78平方米变更为1981.98平方米（减少20.80平方米），绿地率由30.51%变更为30.19%；总机动车位数保持不变，地下停车位由252个变更为248个，地面停车位由20个变更为24个。本次变更后各项指标均满足规划条件要求。

二、本次变更不改变建筑主体结构、建筑总高度及建筑使用性质；图纸中标红区域为本次变更内容，其余方案内容维持原状不变。

经研究，该建设工程设计方案变更符合相关规范要求，详见附件。

为保障公众及相关利害关系人的合法权益，现依法对本变更方案进行公示，公示期自公示开始之日起计算，共7个工作日。公示期间，欢迎与本建设项目有直接利害关系的单位、个人及广大群众对该变更方案进行监督，若有意见或建议，请向主管部门反馈。

公示日期：2026年10月20日至2026年10月28日

反馈地址：****规划局216室

联系电话：0912—****858