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宝市自然资告字[2025]2号
根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、****办公厅关于印发《整合建立统一的公共**交易平台工作方案》的通知及有关法律法规的规定，****、****决定对以下国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块概况
| 宗地编号 | 位 置 | 面 积 | 用途 | 出让 年限 | 开发建设要求 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 备 注 |
| BJTC[2025] 3号 | 位于**市蟠龙新区蟠龙大道以南、西营片区储备用地地块二以西、规划路以北、西营路以东范围内。 | 规划用地面积50423.33m2（合75.635亩），其中建设用地61.145亩，代征城市道路用地13.63亩，代征城市绿地0.86亩。 | 工业 | 50 | 容积率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 绿地率：不大于15%； 其他执行**市****管理委员****规划局提出的规划设计条件。 | 386 | 1890 | 38 |
| 宗地编号 | 位 置 | 面 积 | 用途 | 出让 年限 | 开发建设要求 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 备 注 |
| BJTC[2025] 4号 | 位于**市蟠龙新区蟠龙大道以南、西营片区储备用地地块一以东、规划路以北、西营片区储备用地地块三以西范围内。 | 规划用地面积24076m2（36.114亩），其中建设用地33.734亩，代征城市道路用地2.25亩，代征城市绿地0.13亩。 | 工业 | 50 | 容积率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 绿地率：不大于15%； 其他执行**市****管理委员****规划局提出的规划设计条件。 | 200 | 980 | 20 | |
| BJTC[2025] 5号 | 位于**市蟠龙新区蟠龙大道以南、西营片区储备用地地块二以东、规划路以北、规划一路以西范围内。 | 规划用地面积27533.33m2（41.3亩），其中建设用地34.28亩，代征城市道路用地6.801亩，代征城市绿地0.219亩。 | 工业 | 50 | 容积率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 绿地率：不大于15%； 其他执行**市****管理委员****规划局提出的规划设计条件。 | 215 | 1050 | 21 |
| 宗地编号 | 位 置 | 面 积 | 用途 | 出让 年限 | 开发建设要求 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 备 注 |
| BJTC[2025] 6号 | 位于**市**区金河镇陵辉村三组，宝陵村以东、****村委会以南,北侧、东侧为耕地,南侧****基地，西侧紧邻村道。 | 规划用地面积4670m2（7.005亩），其中建设用地7.005亩。 | 公用设施用地 | 50 | 容积率：小于0.5； 建筑密度：小于50%； 绿地率：不小于20%； 其他执行****提出的规划设计条件。 | 46 | 220 | 7 | |
| BJTC[2025] 7号 | 位于**市**区孔家庄一组和宝管六区以东、****电厂灰池以南、百合花城小区以西、姜谭路以北范围内。 | 规划用地面积3132m2（4.698亩），其中建设用地3.925亩，代征城市道路用地0.773亩。 | 住宅 | 70 | 容积率：不大于3.5； 建筑密度：不大于24%； 绿地率：不小于30%； 其他执行****提出的规划设计条件。 | 166 | 790 | 40 |
| 宗地编号 | 位 置 | 面 积 | 用途 | 出让 年限 | 开发建设要求 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 备 注 |
| BJTC[2025] 8号 | 位于**市**区连霍高速以西以南、姜谭西路以北、崖子村现状通村道路以东范围内。 | 规划用地面积12742m2（19.113亩），其中建设用地面积 15.807亩，代征城市绿地3.306亩。 | 工业 | 50 | 容积率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 绿地率：不大于15%； 其他执行****提出的规划设计条件。 | 90 | 440 | 9 | |
| BJTC[2025] 9号 | 位于**市**区兴华苑小区以东、虢磻路以西、东大街以南、虢镇大道以北范围内。 | 规划用地面积25694m2（38.541亩），其中住宅用地25.638亩，商业用地12.903亩。 | 住宅 商业 | 70 40 | 容积率：高层住宅不大于2.9、多层商业不大于4.0、高层商业不大于6.5； 建筑密度：高层住宅不大于20%、多层商业不大于60%、高层商业不大于55%； 绿地率：住宅不小于30%、商业不小于20%；其他执行****提出的规划设计条件。 | 1498 | 7130 | 357 |
| 宗地编号 | 位 置 | 面 积 | 用途 | 出让 年限 | 开发建设要求 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 备 注 |
| BJTC[2025] 10号 | 位于**市**区新**路、**二路以东，千渭尚品一期、**路以南，**中路以西，**大道、宝啤路以北范围内。 | 规划用地面积3072.67m2（4.609亩），其中建设用地3.575亩，代征城市道路用地1.034亩。 | 商业 | 40 | 容积率：多层商业不大于4.0、高层商业不大于6.5； 建筑密度：多层商业不大于60%、高层商业不大于55%； 绿地率：不小于20%； 其他执行****提出的规划设计条件。 | 103 | 490 | 25 | |
| BJTC[2025] 11号 | 位于**市**区新**路、**二路以东，千渭尚品一期、**路以南，**中路以西，**大道、宝啤路以北范围内。 | 规划用地面积71524.67m2（107.287亩），其中建设用地76.429亩（住宅用地62.555亩、商业用地13.874亩），代征城市道路用地18.597亩，代征城市绿地12.261亩。 | 住宅 商业 | 70 40 | 容积率：住宅不大于2.9、多层商业不大于4.0、高层商业不大于6.5； 建筑密度：住宅不大于20%、多层商业不大于60%、高层商业不大于55%； 绿地率：住宅不小于25%、商业不小于20%；其他执行****提出的规划设计条件。 | 2751 | 13100 | 655 |
| 宗地编号 | 位 置 | 面 积 | 用途 | 出让 年限 | 开发建设要求 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 备 注 |
| BJTC[2025] 12号 | 位于**市**区新**路、**二路以东，千渭尚品一期、**路以南，**中路以西，**大道、宝啤路以北范围内。 | 规划用地面积19008m2（28.512亩），其中建设用地16.372亩，代征城市道路用地7.172亩，代征城市绿地4.968亩。 | 住宅 | 70 | 容积率：不大于2.9； 建筑密度：不大于20%； 绿地率：不小于25%； 其他执行****提出的规划设计条件。 | 570 | 2710 | 136 |
二、竞买人资格
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
（二）竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（竞买人须提供经工商部****公司章程以备核查）。
（三）自然人、法人或其****管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。
（四）个人不能参与竞买住宅用地。
三、竞得人确认
本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让方式
本次公开出让，具备拍卖条件的宗地采取现场拍卖方式出让。拍卖活动定于2025年4月28日上午10时，在****506交易拍卖大厅进行。地址：**市行政大道8****中心五楼。
不具备拍卖条件的宗地采取挂牌方式出让，挂牌时限：自2025年4月18日8时30分至2025年4月27日17时。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌地址：****506交易拍卖大厅。
五、竞买申请的办理
凡有竞买意向者需于2025年4月17日16时前****储备中心办理申请竞买手续，地址：宝虢路125****中心6号楼c座7楼。
经审核符合竞买资格且足额交纳保证金的竞买申请人方能参加竞买。根据财综〔2021〕19号文件精神，未竞得者交付的竞买保证金5个工作日内予以退还，不计利息；竞得者所缴竞买保证金，抵作国有建设用地使用权出让金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内由****代竞得者向税务部门申报缴纳。
竞买保证金账户名称：****保证金专户；开户行：****公司****营业部;账号：806********1019806。
六、相关问题说明
（一）宗地竞买要求：
1.竞买BJTC[2025]3、4、5号宗地，需满足以下要求：（1）控制性指标：用地定额参照执行《**省建设用地定额标准（2015版）》、容积率≥1.0、固定资产强度≥300万元/亩、亩均税收≥20万元/亩、亩均产值≥150万元/亩。（2）满足该宗地规划设计条件其他要求。
2.竞买BJTC[2025]8号宗地，需满足以下要求：（1）控制性指标：用地定额参照执行《**省建设用地定额标准（2015版）》、容积率≥1.0、固定资产强度≥300万元/亩、亩均税收≥10万元/亩、亩均产值≥200万元/亩。（2）满足该宗地规划设计条件其他要求。
（二）执行《****办公室关于印发**市装配式建筑建设发展实施细则（暂行）的通知》（宝政办发[2020]1号）及相关文件要求。
（三）有关出让宗地的未尽事宜详见《**市国有建设用地使用权出让文件》，竞买人在报名前应认真阅读文件，认可竞买条件，在竞得后要切实履行相关义务。
七、竞买申请人需提交的材料
1.竞买申请书；2.营业执照副本（复印件）；3.法定代表人身份证复印件（授权委托书、委托代理人身份证复印件）；4.公司董事会或者股东大会关于参与竞买的决议；5.联合竞买的需提交联合竞买协议文件；6.个人竞买者只需提交竞买申请书及其有效身份证复印件；7.无行贿犯罪记录查询结果；8.竞买保证金缴纳凭据。
出让人：****
地 址：**市宝虢路125****中心）
咨询电话：**** 0917-****669
**** 0917-****175
**** ****
2025年3月27日
