中国电信股份有限公司西安鄠邑分公司关于2025年商圈自有房产的招商比选公示

****关于2025年商圈自有房产的招商比选公示

为盘活自有房产**，提升自有房产利用率，提高**置换效能，加快渠道建设拓展，充分发挥社会渠道在整个经营工作中的作用，****公司指导要求，****公司商圈5处自有房产进行公开招标，具体工作内容如下：

一、****小组

组 长：罗丹

副组长：王锦涛、孟远、刘建明、高宇航、庞超

成 员：综合服务部正/副主任、三中心副主任、商圈专业督导、渠道承包人

职 责：负责招标工作的具体实施，****小组现场打分，确保程序公平、公开、公正。

二、招标事项

（一）报名方式：持《自有房产招标报名表》（附件二），《自有房产招标承诺书》（附件三），公司资质复印件1份(营业执照、开户许可证、法人身份证正反面)，****公司****中心钱延延处。

（二）报名截止时间：2024年12月23日下午18点。

（三）招标时间：另行通知

三、承租人资格要求

（一）承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录，具备所有电信资质要求的代理商。

（二）2024****公司入围**代理商优先进行考虑，2024年五级片区承包商优先进行考虑，2024年度有严重违规记录的一票否决。

（三）承租房产仅用于开设电信专营厅，商****专营店。

四、竞标阐述

****公司情况；

（二）对竟租房产的承诺房租、承诺积分、经营思路及发展举措进行阐述。

（三）房产用于商圈门店，请介绍发展积分目标完成举措、店员激励办法及终端销量。

五、竞标评分标准：

（一）基础条件

1.基础发展积分:基础发展积分基准值按照房屋租赁定价的 50%为标准，对招标房产设定基础发展积分，招标房产必须以基础发展积分为基础进行承诺销量，承诺销量不得低于基础发展积分；

2.房屋租金:投标价格不得低于招租价格，并承诺房租按年度进行全年预支付缴纳；

（二）客观得分

1.投标价格（5分）：投标价格等于租赁定价不得分；投标价每高于租赁定价1%可得1分，最高5分；

2.承诺贡献(65分):以基础发展积分为基准值，承诺完成基准值得 30 分，在此基础上承诺套餐贡献价值每上浮3%得1分，65分为上限；

3.经营理念(30分):代理商对后期厅店的经营理念、发展方向进行具体的阐述说明，并为后期厅店经营做出详细的规划方案,其中包括店面运营、终端销售、活动策划、员工激励、发展目标、装修及陈列等,依据竞标商对以上各方面的阐述情况，评委现场提问打分，最高得30分；

（三）竞标结果公示

依据竞标方综合得分情况进行排名，****小组报经支委会审议通过后确定各招标房产授租方进行公示。

六、其他

（一） 对于入围代理商，每月对发展积分完成情况与执行力进行综合评价，评价结果作为优胜劣汰的主要依据。若老商中标，连续3个月未完成承诺发****公司工作的代理商，予以终止合同；若新商中标，连续3个月未完成承诺发****公司工作的代理商，进行约谈对接，提升整治；连续 6个月未完成承诺发****公司工作的代理商，予以终止合同。

（二）对于入围本次自有房产招标的代理商，最终****小组。

附件一：公开招标的商圈自有房产明细

附件二：自有房产招标报名表

附件三：自有房产招标承诺书

附件四：自有房产招标评分表

****

2024年12月19日

附件一：公开招标的商圈自有房产明细

附件二：自有房产招标报名表

填表日期： 年 月 日

附件三：自有房产招标承诺书

自有房产招标承诺书

****：

（公****公司自有房产进行竞租，现承诺如下：

1、竞租资质真实有效。

2、根据公司要求对门店进行装修，不得随意变更房屋结构。

3、合同期内门店不得转租第三方。

4、门店业务排他，只可办理电信业务。

5、业务受理严格按照业务受理规范进行操作，渠道动作到位率百分之百按照要求进行操作。

6、****公司实名制和信息安全规范执行。

7、现承诺积分、房租如下：

8、投诉处理的及时率：要求所有****公司要求的处理时限内完成，对于疑难可与上级部门沟通确定处理办法及处理时限。

9、****公司的相关规定，诚信经营，不做任何违规事件，不做任何违规业务。

10、严格按照承诺积分进行按月管控，老商若连续3个月未完成承诺积分，我方自愿无条件中止合同，交还房产；新商若连续 6个月未完成承诺发展积分，我方自愿无条件中止合同，交还房产。

11、以上所有承诺将写入合同中，若无法按时缴纳房租或半年内达不到承诺内容，公司将收回房屋重新进行招标。

承诺人 ： 年 月 日

附件四：自有房产招标评分表